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Crédit immobilier au plus bas (U.S.A)

24 avril 2009 – 8:23
Washington — Le taux moyen pour un crédit immobilier à taux fixe sur 30 ans aux États-Unis est à son plus bas depuis 1971, à 4,85 %, conséquence logique de la politique monétaire de la Réserve fédérale, selon l’organisme de refinancement hypothécaire Freddie Mac. L’immobilier a montré des signes de stabilisation en février, avec des ventes de logements anciens comme neufs qui ont connu une légère reprise par rapport à un mois de janvier catastrophique. Mais les prix continuent pour leur part de baisser. Selon l’enquête hebdomadaire publiée mercredi par l’Association des banquiers hypothécaires (MBA), si les taux sont à leur plus bas, les Américains en profitent surtout pour renégocier leurs prêts, et moins pour en souscrire un nouveau. Sur la semaine achevée le 13 mars, les refinancements représentaient ainsi 78,5 % du nombre des dossiers de prêts, a indiqué la MBA.

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Marché immobilier du Quebec

24 avril 2009 – 8:20
Le marché immobilier du Québec refuse de ralentir Une étude économique de la RBC le confirme Le marché immobilier du Québec a résisté étonnamment bien au ralentissement général observé dans l'ensemble du Canada jusqu'à maintenant, mais les effets de la récession seront de plus en plus difficiles à surmonter au cours des prochains mois, selon le rapport sur les tendances immobilières publié aujourd'hui par Recherche économique RBC. «Les marchés immobiliers québécois ont été parmi les derniers à céder à la tendance au ralentissement, principalement parce qu'ils n'ont enregistré que de modestes gains au cours des dernières années», a déclaré Robert Hogue, économiste principal, RBC. L'indice d'accessibilité à la propriété de RBC pour le Québec, qui mesure la proportion du revenu avant impôts qu'un ménage doit consacrer aux coûts de possession d'une propriété, s'est amélioré dans les quatre catégories de propriétés au dernier trimestre de 2008. Celui de la propriété étalon, le bungalow ...

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Maroc : une réduction fiscale de 80% sur votre retraite

24 avril 2009 – 8:14
Autre destination phare pour les retraités : le Maroc. Le royaume est en effet très apprécié pour sa qualité de vie, son climat … mais aussi pour sa fiscalité avantageuse. Pour en bénéficier, les retraités doivent résider au Maroc plus de six mois par an. Le calcul de la base imposable se fait après un premier abattement de 40%. Ensuite, la loi marocaine prévoit une réduction fiscale de 80% sur la pension transférée à titre définitif sur un compte en dirhams non convertibles. Pour profiter de cette réduction d'impôt, il suffit de joindre à sa déclaration annuelle une attestation de versement des pensions et une autre d'un établissement bancaire indiquant le montant en devises reçu pour le compte du pensionné ainsi que la contre-valeur en dirhams au jour du transfert. Côté immobilier, en dépit de la flambée des prix, le Maroc reste très attractif. Par exemple, à Marrakech, au cœur ...

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L’île Maurice, nouvel Eldorado pour retraités

24 avril 2009 – 8:12
Cet État paradisiaque offre de belles opportunités de placements immobiliers, tout en permettant de diminuer sa fiscalité. Passer une retraite au soleil. Cette idée séduit de plus en plus de seniors. Au 31 décembre 2008, ils étaient près de 1,2 million, selon la Caisse nationale d'assurance-vieillesse (Cnav) à résider hors de l'Hexagone. La moitié de ces expatriés ont posé leurs valises sur le continent européen - l'Espagne, le Portugal et l'Italie sont les destinations européennes les plus prisées -, 44,9% ont choisi d'élire domicile sur le continent africain, 2,98% en Asie et 0,26% en Océanie. Les prochains expatriés pourraient bientôt choisir l'Ile Maurice. Mer turquoise, sable fin, températures plus qu'agréables, ce petit Etat est un paradis sur terre. Et côté fiscalité, il dispose de nombreux atouts pour attirer les investisseurs étrangers et notamment les retraités. Il n'existe en effet qu'une seule tranche d'imposition, fixée à 15% comme pour l'impôt sur les sociétés. ...

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Québec serait à l’abri de la crise financière

17 mars 2009 – 21:53
Source: Cyberpresse - Le Soleil- Isabelle Houde Grâce à son économie axée sur les services et son taux de chômage très bas, la grande région de Québec serait relativement à l'abri des soubresauts de l'économie américaine, selon certains spécialistes du marché immobilier. «À Québec, le taux de chômage est un des plus bas au Canada», mentionne Gina Gaudreault, directrice générale de la Chambre immobilière de Québec. «Les gens ont un emploi, de bons salaires et ils n'ont pas peur d'investir dans une propriété.» François Des Rosiers, professeur titulaire en gestion urbaine et immobilière à l'Université Laval, abonde dans le même sens. «La région de Québec est moins touchée parce qu'elle bénéficie d'une économie axée sur les services, le gouvernement, l'administration publique et l'éducation, explique l'économiste. Ça vient tempérer les fluctuations, contrairement à d'autres régions qui sont tributaires de l'exportation, et donc, du pouvoir d'achat des États-Unis.» C'est dans l'industrie du tourisme que la ...

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Espagne - La crise immobilière fait une première victime

17 mars 2009 – 21:52
Madrid -- La crise immobilière espagnole a fait sa première grande victime, le promoteur Martinsa-Fadesa qui s'est placé dans la nuit de lundi à hier en cessation de paiement faute de pouvoir obtenir un prêt de 150 millions d'euros (225 millions $CAN). Trois créanciers de Martinsa-Fadesa se sont empressés de dire qu'ils avaient provisionné au total plus de 500 millions d'euros, pour éviter d'être emportés par la vague d'inquiétude. Le président de l'association des promoteurs immobiliers de Madrid (Asprima), José Manuel Galindo a déclaré à la radio Cadena Ser que «d'autres cas pouvaient se présenter» chez certains promoteurs. Le gouvernement s'en est aussi mêlé. Sa vice-présidente, Maria Teresa Fernandez de la Vega a déclaré qu'il «étudiait les moyens d'attenuer les effets de la suspension» de Martinsa-Fadesa, et qu'il travaillerait «pour soutenir les travailleurs» qui pourraient se retrouver au chômage. Car la direction du groupe a entamé des négociations avec les syndicats et veut ...

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Immobilier Espagne : Santander en difficulté

17 mars 2009 – 21:50
Santander, fonds de placement immobilier La banque Santander a annoncé lundi que l’un de ses fonds de placement immobilier ne serait pas en mesure de rendre l’argent aux investisseurs. Le géant bancaire, première banque de la zone euro par capitalisation a demandé aux autorités espagnoles le gel des remboursements pendant deux ans. L’objectif de ce fonds de placement immobilier est d’acheter des immeubles pour les exploiter en location. « La rentabilité est déterminée notamment par les revenus générés par la location et la revalorisation annuelles des immeubles » explique un document du groupe Santander. Fin décembre 2008, ce fonds était investi à hauteur de 67% dans l’immobilier résidentiel, notamment à Madrid et aux Baléares. Mais, touché de plein fouet par la crise, l’immobilier en Espagne est un secteur largement sinistré. Immobilier Espagne, crise Pilier de l’économie, l’immobilier en Espagne est lourdement affecté par la crise des subprimes. Après dix années d’euphorie immobilière, les ...

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La crise immobilière s’aggrave en Grande-Bretagne

17 mars 2009 – 21:48
La baisse des prix des immobiliers britanniques s'est encore amplifiée en août, atteignant 10,5% sur un an, le plus fort repli annuel enregistré depuis 1990, selon le dernier baromètre mensuel du prêteur immobilier Nationwide. Les prix ont reculé de 1,9% en août par rapport à juillet, signant ainsi leur dixième baisse mensuelle consécutive, et la valeur moyenne d'un logement est tombée à 164 654 livres, contre 169 316 un mois plus tôt, a précisé Nationwide dans un communiqué.   Le prêteur a ajouté que c'est la première fois depuis le quatrième trimestre 1990 qu'il constate une baisse des prix sur un an à deux chiffres. Et Fionnuala Earley, chef économiste de Nationwide, a prévenu que le marché resterait difficile dans les mois qui viennent. «Les niveaux d'activité récents sont très faibles» et «le gonflement des stocks de logements à vendre dans les agences immobilières va continuer à peser sur les prix à court terme», a-t-elle expliqué. Elle a ...

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Crise immobilière Washington veut freiner les saisies

17 mars 2009 – 21:46
Le président Barack Obama a dévoilé son plan d'aide aux propriétaires de maisons dans une école de l'Arizona, un des États les plus touchés par la crise immobilière. Dévoilée au lendemain de la signature de son plan de relance de l'économie, cette initiative de 75 milliards de dollars a été présentée comme son complément indispensable, dans un environnement économique où la hausse du taux de chômage risque d'augmenter le nombre de propriétaires en difficulté de paiement. « Tous nous payons le prix de cette crise immobilière, et ce prix risque d'être encore plus élevé si nous laissons cette crise s'aggraver, car elle touche toute la classe moyenne par ses répercussions, et donc le rêve américain », a fait valoir le président Obama. Avant de livrer le détail de son plan, le président a tenu à en défendre la justesse morale. Il a ainsi insisté pour dire qu'il s'adressait aux familles responsables qui, en raison d'imprévus, ...

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Baisse de la BCE : une bonne nouvelle pour les prêts immobiliers

17 mars 2009 – 21:39
Pour la première fois de son histoire, la Banque centrale européenne (BCE) a abaissé son principal taux directeur sous les 2%. Conformément à ce qui était attendu, le Conseil des gouverneurs a décidé de réduire le loyer de l'argent de 50 points de base, à 1,50%. C'est le cinquième assouplissement monétaire depuis octobre dernier, mois durant lequel le taux s'élevait encore à 4,25%. " Sous l'effet des différentes actions précédentes de la BCE, les taux dérivés comme l'euribor ont déjà subi de très fortes baisses avec une conséquence directe pour les banques mais également pour l'emprunteur : les banques se refinançant à des taux moins élevés, elles proposent aux emprunteurs des crédits à des taux parallèlement moins élevés ", explique Geoffroy Bragadir, fondateur d'Empruntis.com. "Rappelons que depuis la première action de la BCE en octobre dernier et aujourd'hui, les taux d'intérêt aux particuliers ont diminué de 80 points de base passant de ...

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