Immobilier France : le marché est en perte de vitesse réelle
24 mai 2008 – 8:10Le site immobilier n°1 des notaires (Immonot) a fait paraître ces jours-ci la dernière tendance du marché immobilier. A partir d’une étude réalisée auprès d’un panel de notaires français, il semble que le volume de transactions immobilières enregistré par les études notariales ait fortement chuté au cours des premiers mois de l’année. Les acquisitions immobilières ont pour ainsi dire été amputées au cours des mois de janvier et février 2008. Les notaires ont été surpris par la perte de vitesse rapide du marché, à laquelle ils ne s’attendaient pas pour être honnêtes. La majorité d’entre eux prévoyaient une reprise d’activité au cours du premier trimestre. Une prévision trop optimiste sans doute.
Les notaires semblent désormais plus prudents dans l’énonciation de leurs prévisions. A priori, le trimestre à venir laisse place à un certain optimisme. Le site notarial leader en immobilier affirmait récemment que 70,4% des notaires interrogés dans le cadre de cette étude tablaient sur une reprise d’activité du marché. Pourtant, cet optimisme reste difficile à comprendre selon Immonot, dans la mesure où les prévisions des derniers mois se sont avérées très éloignées de la réalité.
L’évolution des prix des biens immobiliers cédés restera à la baisse ou à une relative stabilité. 65% des notaires interviewés prévoient une baisse des prix dans les mois à venir contre 53% en mars, ce qui n’est pas sans provoquer une certaine déprime au sein de la profession. Les 35% restants considèrent que les prix pratiqués sur le marché resteront relativement stables. Mais aucun d’entre eux ne songe à une augmentation des prix.
Il semble donc que le retournement du marché soit engagé en France aussi et il n’y a pas pour l’heure de signes d’amélioration en vue. Les prévisions du site notarial leader en immobilier se sont très souvent avérées justes dans le passé, ce qui inquiète d’autant plus les professionnels du secteur.
Anne Chartier