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La flambée des prix de l’immobilier au Maroc

24 mai 2008 – 9:10
La flambée des prix de l’immobilier au Maroc n’est plus un secret pour personne. Mais jusqu’où le mètre carré des appartements peut-il grimper? Dans les grandes villes, certains promoteurs immobiliers vont jusqu’à demander 35 000 DH le m2 , pour des logements dit de «très haut standing». Et à en croire les agents immobiliers, ces appartements s’envolent comme des petits pains ! À Casablanca, les appartements les plus chers sont situés du côté du célèbre Triangle d’or, c’est-à-dire entre les boulevards Zerktouni, Massira Khadra et Anfa, jusqu’au vélodrome. Autour des boutiques Dior et Cartier et près du café Chez Paul, les prix flambent. « Des appartements ont été cédés, sur plan, à 30 000 DH le m2», annonce sans s’émouvoir Hamza Bensaïd, conseiller commercial chez Century 21. Même son de cloche chez Laforêt Immobilier. «Ce segment de marché est en pleine santé», confirme Dounia Boukhari, directrice d’agence. «Evidemment, les surfaces sont moins ...

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Immobilier : le Maroc en plein croissance

24 mai 2008 – 9:09
Alors que la plupart des pays industrialisés subissent de plein fouet la crise immobilière, le Maroc à l'inverse connaît une explosion du secteur depuis quelques années. 2008 est placée sous le signe de la flambée des prix des logements. En effet, dans les grandes villes du Maroc, à l'image de Casablanca, Marrakech, Fès ou encore Agadir, les promoteurs immobiliers développent de nombreux projets de logements luxueux ("de haut standing") sur de très grandes superficies et dans des quartiers très précis. Or, ces logements trouvent des acquéreurs très vite, qu'ils s'agissent de familles marocaines huppées, de spéculateurs assoiffés de richesse ou encore des dirigeants d'entreprises qui viennent implanter leurs entreprises au Maroc. Les prix de ce genre de bien immobilier ne sont donc pas prêts de redescendre car un nombre croissant de promoteurs achètent des terrains sans avoir élaboré de projet de construction derrière de façon à faire croître la valorisation du ...

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Le boom de l’immobilier au Maroc.

24 mai 2008 – 9:08
Le marché immobilier marocain connaît depuis plusieurs années une croissance sans précédent. Grâce à des prix attractifs, deux fois moins élevés qu’en Europe, et un cadre de vie privilégié, le Maroc attire de nombreux investisseurs, notamment français. Lors de la dernière édition du SMAP Immo, le salon de l’immobilier marocain à Paris, de nombreux chantiers ont été présentés. Petit aperçu des principales villes. Casablanca, une ville en plein chantier… La capitale économique du Maroc se développe à toute allure et son marché immobilier connaît un essor sans précédent. Pour répondre à la demande, 1 346 hectares viennent d’être ouverts à l’urbanisation. La vision « Casablanca 2012 » du Conseil régional du tourisme prévoit de recevoir 1 million de visiteurs étrangers et 250 000 visiteurs nationaux. Pour les accueillir, la capacité hôtelière devrait se renforcer : le nombre de chambres devrait être porté à 10 000 pour 100 hôtels, contre 4 100 pour ...

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L’immobilier marocain atteint des prix de folie.

24 mai 2008 – 9:05
La flambée des prix de l’immobilier au Maroc n’est plus un secret pour personne. Mais jusqu’où le mètre carré des appartements peut-il grimper? Dans les grandes villes, certains promoteurs immobiliers vont jusqu’à demander 35 000 DH le m2 , pour des logements dit de «très haut standing». Et à en croire les agents immobiliers, ces appartements s’envolent comme des petits pains ! À Casablanca, les appartements les plus chers sont situés du côté du célèbre Triangle d’or, c’est-à-dire entre les boulevards Zerktouni, Massira Khadra et Anfa, jusqu’au vélodrome. Autour des boutiques Dior et Cartier et près du café Chez Paul, les prix flambent. « Des appartements ont été cédés, sur plan, à 30 000 DH le m2», annonce sans s’émouvoir Hamza Bensaïd, conseiller commercial chez Century 21. Même son de cloche chez Laforêt Immobilier. «Ce segment de marché est en pleine santé», confirme Dounia Boukhari, directrice d’agence. «Evidemment, les surfaces sont moins ...

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Ouverture à Rabat du 1er séminaire d’actualité de l’immobilier.

24 mai 2008 – 9:04
Le premier “séminaire d’actualité de l’immobilier” s’est ouvert vendredi à Rabat à l’initiative de l’Association des amis de l’Institut des études économiques et juridiques appliquées à la construction et à l’habitation (ICH-Rabat). Organisé en partenariat avec l’Institut national d’aménagement et d’urbanisme (INAU) et l’ICH de Paris, ce séminaire se veut un lieu de réflexion et de rencontre entre les professionnels et intéressés du domaine de l’immobilier et de la construction. Cette manifestation vise à consolider la mission de l’Institut et contribuer à son rayonnement mais également à qualifier les diplômés de l’ICH et les informer des derniers développements dans le domaine, a indiqué à la MAP, le directeur de l’ICH-Rabat et président de l’Association des amis de l’ICH, Mohamed Ouagari. L’ICH-Rabat offre une formation aux cadres et professionnels dans le domaine de l’immobilier et de la construction, a indiqué M. Ouagari. M. Jean-Luc Gourdin, secrétaire général de l’ICH Paris, a pour sa part, ...

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Des français qui misent fort sur l’immobilier au Maroc.

24 mai 2008 – 9:03
Malgré deux jours fériés, un pont de 5 jours et des températures qui incitaient plus au farniente qu’à un parcours d’investisseur dans l’Atlas, le salon de l’Immobilier Marocain à Paris a connu un beau succès. 120 exposants et plus de 40 000 visiteurs, tout aussi intéressés par l’immobilier touristique, l’achat d’une résidence principale ou secondaire que par l’investissement locatif. Top ten des destinations de résidences secondaires Parmi ces visiteurs, on compte notamment des Marocains expatriés (près de la moitié d’entre eux résident en France), qui comptent réaliser un projet immobilier dans l’optique d’un prochain retour au pays. Mais aussi des Français, qui misent sur les perspectives alléchantes de rentabilité d’un investissement au Maroc. Ce pays figure par exemple sur la liste des dix meilleures destinations mondiales en 2008 désignées par la compagnie britannique « Buy Association » pour acquérir une résidence secondaire. Mais attention la liste est surtout axée sur le côté ...

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Tanger se réveille et multiplie les projets immobiliers et autres.

24 mai 2008 – 9:01
TANGER: La ville mise notamment sur le développement touristique et les programmes neufs sur le littoral. Tanger, ville internationale au début du XXe siècle, longtemps point de chute préféré des Américains et des Anglais au Maroc, n’a pas connu ces dernières années le même essor que Casablanca, Marrakech et Rabat. Mais aujourd’hui, la région Tanger-Tétouan, , affiche de nouvelles ambitions, industrielles, immobilières et touristiques. Et cela se voit. Partout, immeubles en construction, projets touristiques à grande échelle, des plus modestes aux plus luxueux, multiplication des zones franches pour séduire les investisseurs… La région est d’ailleurs l’invitée d’honneur du Smap Immo 2008, le Salon de l’immobilier marocain. Pour soutenir l’emploi et faire face au boom démographique, elle mise « sur le développement des infrastructures (nouvelles autoroutes, TGV, voies ferrées…), sur son nouveau grand port commercial, Tanger Med, qui d’ici à 2012 permettra de traiter le chiffre record de 8,5 millions de containers, et sur l’implantation de ...

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une destination touristique à fort potentiel immobilier.

24 mai 2008 – 8:46
Le Maroc reste un produit touristique qui se vend bien. C’est une destination favorite des européens à la recherche d’une retraite dorée. Pour un grand nombre d’étrangers , il fait bon de vivre au Maroc, mais aussi y posséder une résidence secondaire. Dans certaines villes impériales, comme Marrakech, Rabat ou Fès, les marocains ne s’étonnent plus d’avoir comme voisin un européen. Des français surtout, des retraités en grande partie. Venus de l’autre côté de la méditerranée pour acquérir un bien foncier, ils sont attirés tout aussi bien par le soleil que par le prix du mètre carré qui est plus abordable qu’en France. Les avantages fiscaux y sont aussi pour quelque chose. En fait, des villes marocaines sont devenues de grands chantiers de constructions de résidences. Dans les “anciennes médinas”, il s’agit de restaurer des habitations anciennes, tout en sauvegardant les spécificités de l’architecture locale. C’est le cas des riyads à Marrakech. Dans ce ...

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Deutsche Bank s’invite au boom immobilier marocain

24 mai 2008 – 8:35
Deutsche Bank, via sa filiale de gestion d’actifs Deutsche Asset Management, a créé il y a quelques mois un fonds immobilier doté d’un capital initial de 1,1 milliard de dirhams (100 millions d’euros) pour suivre les opportunités de ce secteur au Maroc. Dénommé Ardim, ce fonds est destiné au financement tant des projets résidentiels que d’immobilier de bureau, lesquels, une fois valorisés, seraient cédés à des investisseurs sous forme de parts sociales. La gestion est confiée à un potentiel de compétences marocaines qui a cumulé des expériences similaires en Europe, notamment en Espagne. L’intervention se fera sous forme de valorisation d’appartements bruts achetés par la société et placés sur des contrats de baux à long terme.  

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Quand la concurrence régule les taux bancaires

24 mai 2008 – 8:33
Malgré la sensible montée des risques, les banques marocaines rechignent à faire repartir les taux à la hausse. Sur les prêts accordés pour des durées longues, supérieures à 7 ans, la rémunération est de 5,15%, soit le taux plancher règlementaire. Sur le court terme, ce taux plancher est de 4,72 à l’exception des régimes spéciaux.

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