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Le poids des résidents étrangers dans le système bancaire marocain

24 mai 2008 – 8:22
Rapportés au PIB, les transferts des Marocains résidant à l’étranger, première catégorie dans l’investissement immobilier, sont particulièrement élevés : le ratio est de 9% au Maroc, contre 2% en Tunisie et en Syrie et 3% en Algérie. La Jordanie est championne en la matière avec des transferts de ses ressortissants à l’étranger couvrant 22% de son PIB. Le Liban n’est pas en reste avec un rapport de 15% entre les transferts de sa diaspora établie à l’étranger et son PIB. A noter que l’immobilier accapare à lui seul 72% de l’ensemble des investissements drainés par les Marocains résidant à l’étranger.

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le logement social à 140 000 dirhams

24 mai 2008 – 8:21
A la grande vague des logements économiques à 200 000 dirhams de la fin des années 90 succédera bientôt celle des logements à 140 000 dirhams. C’est l’objectif d’Al Omrane, holding regroupant les participations étatiques marocaines et qui vise à moyen terme une introduction à la Bourse de Casablanca. L’Etat a consacré un investissement global de 15,5 milliards de dirhams pour construire ces logements low cost qui seront totalement exonérés d’impôts. Quelque 130 000 logements en résulteront. Plusieurs régions sont concernées. Les promoteurs privés prendront part dans ce projet dans une deuxième phase et pour seulement 35% de l’investissement total. Le programme vise les familles dont le revenu mensuel n’excède pas 1,5 fois le smig (2500 dirhams). Les immeubles construits dans le cadre de ce programme seront de trois niveaux dans le milieu urbain (107 000 unités) avec tous les équipements de sécurité prévus.

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La CGI tire profit des bonnes tendances de l’immobilier

24 mai 2008 – 8:20
Vedette de la Bourse de Casablanca depuis son introduction en 2007, la Compagnie générale immobilière (CGI) a réalisé en 2007 un chiffre d’affaires consolidé de 927 millions de dirhams, en hausse de 50% par rapport à 2007. L’année passée a enregistré la livraison de 286 logements, 73 commerces et 523 lots. Pour sa part, le chiffre d’affaires généré par la maîtrise d’ouvrage déléguée (MOD) s’est élevé à 25,5 millions de dirhams, en progression de 62% par rapport aux réalisations 2006 et 57% par rapport aux prévisions de l’IPO. À noter que la procédure d’obtention des permis d’habiter entraîne un écart de chiffre d’affaires de 23% par rapport à l’IPO.

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Maroc : loi sur les résidences immobilières à vocation touristique

24 mai 2008 – 8:19
La Chambre des conseillers a adopté, début mai, le projet de loi 01.07 édictant des dispositions particulières relatives aux résidences immobilières à vocation touristique et modifiant et complétant la loi 61.00 portant statut des établissements touristiques. Ce texte vient combler le vide juridique constaté au niveau de la définition et de la gestion des résidences immobilières situées en zones touristiques et destinées à héberger des visiteurs. Le projet vise aussi à garantir les droits et devoirs de tous les intervenants en matière de résidences immobilières à vocation touristique, notamment les sociétés de promotion touristique, les sociétés de gestion des résidences et les copropriétaires.

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les dernières tendances du marché

24 mai 2008 – 8:18
Plusieurs groupes immobiliers, à l’instar de Particulier à Particulier, ont publié leur dernier baromètre de tendance du marché immobilier à l’issue du mois d’avril et du premier trimestre 2008.   A première vue, les prix des biens immobiliers sont restés stables en France au cours du mois de ce mois. Plus précisément, il semble que le prix des maisons ait diminué d’environ 0,2% alors que celui des appartements a plutôt eu tendance à croître (+0,4% environ). Les délais moyens de vente d’un bien (appartement ou maison) n’ont pas tellement évolué : ils restent de l’ordre de 2 mois pour les appartements et de 2 mois et demi pour les maisons. Cette tendance s’inscrit dans une disposition générale de stabilité des prix depuis le début de l’année car l’augmentation du prix des appartements est annulée par la baisse du prix des maisons.   Ce phénomène est-t-il le signe d’un début de crise en France ? ...

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Les banques s’engagent

24 mai 2008 – 8:16
Enfin ! Neuf mois après la dénonciation par l'UFC-Que Choisir du scandale des emprunts à taux variable non plafonnés mais vendus comme tels, les banques annoncent 12 engagements pour améliorer la commercialisation de ces prêts. Les prêts immobiliers à taux variable non capés, commercialisés dans une large mesure par le Crédit foncier de France, se sont révélés dramatiques pour de nombreux particuliers lorsque leurs taux d'intérêt se sont mis à grimper, il y a deux ans. Les clients se croyaient pourtant protégés par un cap ou plafond du taux d'intérêt... Las, il n'en était rien. En outre, nombre de clients se sont engagés sur la base de taux d'appel. Mais la complexité des contrats ne leur a pas permis de comprendre que ces taux ne s'appliquaient que sur une courte période. Les engagements pris hier par les banques par la voie de la FBF (Fédération bancaire française) et de l'ASF (Association française ...

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l’essoufflement du marché immobilier pèse sur l’activité bancaire

24 mai 2008 – 8:14
Depuis le début de la crise des crédits hypothécaires aux Etats-Unis, les économistes et hauts responsables français décrétaient sans relâche que la France, grâce aux atouts dont elle dispose, ne devrait pas souffrir d'essoufflement du marché immobilier. Evidemment, cette promesse était difficile à tenir au vue du contexte de ralentissement économique mondial. Aujourd'hui, les choses ont évolué. Les experts et autres professionnels de l'immobilier ne peuvent plus se cacher derrière les chiffres. Force est de constater que la tendance est à la perte de vitesse du marché immobilier français, qu'il s'agisse de l'immobilier d'entreprise ou de l'immobilier de particulier. Les plus grands groupes financiers tels que la Société Générale, le Crédit Agricole, les Banques Populaires ou bien les Caisses d'Epargne ont publiés leurs résultats trimestriels ces derniers jours. Vraisemblablement, toutes ont dû constater amèrement des pertes d'activités : les résultats sont en sensible régression à l'image du Crédit Agricole dont le résultat ...

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Immobilier USA : la baisse des prix pourrait se poursuivre pendant des années

24 mai 2008 – 8:12
Immobilier US : marché en déclin L’association Nationale des Agents Immobiliers Américains a publié sa dernière enquête sur les prix du marché de l’immobilier aux Etats-Unis, ce Jeudi 26 Juillet 2007 à Boston. Le verdict est sans appel : les ventes d’immobilier ancien ont chuté bien plus que ce que ne laissaient présager les prévisions. La demande a fléchi de 3,8% par rapport au mois de Juin 2007 et de plus de 11,4% par rapport aux chiffres publiés en Juillet 2006. Le nombre d’acheteurs est désormais passé sous la barre des 5,75 Millions contre 5,98 Millions selon les estimations parues au mois de Mai de cette année. Ce constat vient confirmer la morosité du marché de l’Immobilier outre atlantique, lequel s’embourbe et fait état ces jours-ci de sa plus importante récession en 16 ans. Dans le même temps, l’offre de maisons et d’appartements à vendre a baissé pour la première fois cette ...

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Immobilier France : le marché est en perte de vitesse réelle

24 mai 2008 – 8:10
Le site immobilier n°1 des notaires (Immonot) a fait paraître ces jours-ci la dernière tendance du marché immobilier. A partir d’une étude réalisée auprès d’un panel de notaires français, il semble que le volume de transactions immobilières enregistré par les études notariales ait fortement chuté au cours des premiers mois de l’année. Les acquisitions immobilières ont pour ainsi dire été amputées au cours des mois de janvier et février 2008. Les notaires ont été surpris par la perte de vitesse rapide du marché, à laquelle ils ne s’attendaient pas pour être honnêtes. La majorité d’entre eux prévoyaient une reprise d’activité au cours du premier trimestre. Une prévision trop optimiste sans doute.   Les notaires semblent désormais plus prudents dans l’énonciation de leurs prévisions. A priori, le trimestre à venir laisse place à un certain optimisme. Le site notarial leader en immobilier affirmait récemment que 70,4% des notaires interrogés dans le cadre de ...

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First billion-dollar home

12 mai 2008 – 8:57
Most of us are blown away when people spend $12 million-plus on a pad, but this is small change when it comes to a property in downtown Mumbai, which is estimated to cost close to $2 billion! The only other comparable home is a triplex penthouse at the Pierre Hotel in New York currently on the market at a reasonable $70 million. The home, if you can call it this, is a 27-storey pad, coming in at a mere 550 feet high and boasting 400,000 square feet of interior living. The owners - Mukesh and Nita Ambani - are estimated to have a net worth of $43 billion. Mukesh Ambani is head of India-based petrochemical giant Reliance Industries and clocks in as the fifth richest man in the world. The home, called Antilla, does have a point of difference – apart from the price tag – no two floors are alike, with the idea ...

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